Ez daukazu benetako erosketa hipoteken bat aurkitzeko
Higiezinen agenteak ez dira etxebizitzetan aurreikusitako edo kezkatuta dauden etxebizitzak asko espiatu ahal izateko bakarrak. Bilaketa-lineako datuen bilaketa sinpleen zerrenda hau erabiliz, hipoteken exekuzioan, aurrezeskeletikoan, REO (Higiezinen Jabetzako), jabetzako edo jabetzako etxebizitzetan etxebizitza higiezinen negozioetan edonork bezain erraza da. Eta, gehienetan, zure web arakatzailea erabil dezakezu eta zure bilaketak etxetik egin.
Nahiz eta hobeak, zerbitzu horietako gehienak doan edo harpidedun txiki bat eskaintzen dira, doako proba epea barne.
Bank REO
REO emaileak berriro berreskuratzen duen jabetza deskribatzeko erabiltzen den terminoa da. Hipoteken exekuzioaren enkanteak ez du erosleak aurkitu. Horrek ez du esan nahi jabetza hori egoera txarrean dagoela, inor nahi ez duenik, baizik esan nahi du irekitako eskaintza ez zela betetzen, maileguaren zenbateko mailan ezartzen dena. Mailegu-balioa altuena denean, baliteke eskaintza ez izatea eta aktiboak emaileak berreskuratzen ditu.
Bankuko REOk iturri ona izan daiteke higiezinen merkatuan balio handia aurkitzeko. Ezagutzen zaizkit benetako ergelkeria batzuk zerbitzatzeko, beraz, zure ikerketan sakontzea.
REO bilaketa tresnen bankua
- Bank of America REO
- Banku Akordioa eta Konfederazioa REO
- CitiMortgage REO
- Hirugarren Hirugarren Bankua REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Pertsonak United Bank REO
- PNCren Finantza Zerbitzuak REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Zerrenda honek nazio edo eskualde mailako estatuak estaltzen dituzten banku ezagunak biltzen ditu. REOren bilaketa bilatu nahi duzun bankua zerrendan ez badago, Bankuak jabetzako propietateak aurkituko dituzu Bankuaren izenean eta REO terminoa bilatuz.
Gobernuaren jabea
Bankuek eta higiezinetako emaileek ez dituzte higiezinen jabea izan. Gobernuak REO-ren propietateak, etxebizitzak esklabotzakoak eta hainbat baliabideen bidez eskuratutako ondasunak ditu, besteak beste FHA (Etxebizitza Federalen Administrazioa) eta VA (Beterako Gaietako) programak barne. Propietateak salmenta ohiko eta enkante bidez eskuragarri daude.
- HomePath - Fannie Mae jabetzako foreclosures jabetzako.
- HUD REO - Etxebizitza eta Hirigintza jabetzako higiezinak
- HomeSales - Jaurlaritzak foreclosures eta seizures propioak
- FHA REO - Etxebizitza Federalen Administrazioaren jabetzako propietateak.
- USDA-RD / FSA - Landa Garapena eta Granja Zerbitzua Agentzia REOs
- IRS propietateak - IRSk konfiskatu dituen etxebizitzak eta higiezinak barne.
Goiko zerrendan Foreclosures federal agentziak bilatzeko, nahiz eta ez ahaztu zure eskualdeko edo hiriko gobernuak bere eskuz Hipoteken zerrenda. Zortea bazara, webgunea erabiltzeko erraztutako propietateak eta jabetza konfiskatu dituzte. Baina litekeena da eskualdeko edo hiriko idazkariarentzako bidaia egitea.
Hipoteken exekuzio orokorra, REOk eta jabetzako zerrendak
Zenbait zerbitzu jarraipena egiteko foreclosures, REOs, eta beste modu batzuk kezkatuta jabetza zerrendan biltzen datu-base batean bilatzeko web orrian. Zenbaitek zerrendak dohainik eskaintzen dituzte, beste batzuek harpidetza-eredua erabiltzen dute, denbora-tarte baterako bilaketak egiteko.
Kasu gehienetan, jabetza baten oinarrizko informazioa eskuragarri dago harpidedun ez baduzu ere, baina harpidetzean, informazio zehatza izan ohi da, ondasunaren egoera barne, droga-laborategi gisa erabiltzen den vandalizatua izan da, edo ingurumenarekiko kezkak badira.
Zerbitzu horien hornitzaile gogokoenetako batzuk honakoak dira:
- RealtyTrac REO - Doako proba, hileroko harpidetza.
- Hipoteken exekuzioa - 7 eguneko proba, hileroko edo urteko harpidetza.
- Foreclosure.com - Free trial, harpidedun astero.
- Ekuatorea - Free, erregistratutako erabiltzaileek bilaketak, propietateak, sarbide-mapak eta bestelako zerbitzuak gorde ditzakete.
Higiezinetako agenteak, artekariak eta higiezinen zerbitzuak
Higiezinen eragileek sekretua izan behar dute, hipoteken exekuzioen, pre-foreclosuresen, propietate ahulen edo REOen inguruko adina. Gaur egun, propietate mota hauek erosleei erakartzeko erabil daitezkeen beste zerbitzu batzuk dira . Hori dela eta, higiezinen zerbitzuen gehienek orain errazten dute propietate kaltegarrien datu baseetara sarbidea.
- Realtor.com - Higiezin Nazionalen Nazioko Lizentziadunen Lizentziaturak libreki sarbidea eskaintzen du bere jabetza motzeko bilaketarekin, aurrez definitutako iragazkiak aurrez zehaztutako iragarkiak estaltzeko, prezioen murrizketa ikusi duten propietateak eta bilatzen dituzun komunitateetan etxebizitza merkean. Berriz ere jabetzako propietateei buruzko albiste eta ikuspegi berriak aurkituko dituzu.
- Trulia - Bilatzen dituzun komunitateetan foreclosures aurkitzea aurrez definitutako iragazkia biltzen duen bilaketa sistema egokia eskaintzen du. Trulia erabiliz foreclosures aurkitzeko, egin herriko bilaketa oinarrizko, ondoren, bilatu bilaketa-iragazki gehiago eta hautatu Foreclosures motako salmenten zerrendan.
- Zillow - Hipoteken exekuzio zentroa eskaintzen du, bilaketa-gaitasun aurreratuen gaitasunak eskaintzen dituena, irizpide batzuk erabiliz, hipotekak (kostuak, kostuak, auzoak eta abar) erabiliz. Erosketa gidak ere aurkituko dituzu , ohiko galderak , baita gida bat ere, zeintzuk izango diren zehaztutako hipotekaren exekuzioa aurreikusteko.