Zillow, 2006an abian jarri zen, higiezinen gune integral bat da, etxeko erosketa-ohiko etxerako baliabide praktikoak eskaintzen dituena. hau da, etxeko balioak, alokairuen prezioak, hipoteka-tasak eta higiezinen merkatu lokala.
Zillow Yahoo!-rekin parekatu da 2011an, Yahoo-ren higiezinen zerrenden gehiengo zabala eskaintzea online, beren weba higiezinen sare handiena denez, hainbat neurri lineako agentzien arabera.
Hamar milioi etxebizitza baino gehiago daude (AEBetan bakarrik) Zillow-ren higiezinen datu-base zabaleko datu-basean idatzitakoaren arabera. Salmentan dauden etxebizitzak, salmentak berriki saltzen dituzten etxeak, alokatzeko etxeak eta merkatuan dauden etxeak daude. Bilaketa-emaileek Zillow erabil dezakete etxebizitzaren zenbatekoaren estimazioa lortzeko (hau da Zestimo deritzo), ikus hipoteka-mailegu horien erabilgarri izan litezkeela mailegu-emaile ugarik, eta higiezinen merkatu lokalaren inguruko informazio baliotsua lortzeko.
Zilarginaren izena "Zillow" izeneko datuen faktoreen konbinazioa da, higiezinen eraberritze konkretuak eta etxearen ideia, zure burua arautuko duen tokia baita "burko" bat ere. "Zillions" plus "pillow" berdinak dira "Zillow".
Hasiera Zillow-en balioak
Zillowren ezaugarri ezagunenetako bat "Zestimate" da, Zillow etxeko balorazioa faktore jabedunen sisteman oinarritua. Aurrekontu hau ez da etxeko ebaluazio formal bat ordezkatzea; Baizik eta, hasiera batean, zure etxera (edo etxera begira egon daitekeenaren arabera) ulertzeko modu informala da gaur egungo merkatuan.
Zestimo tipiko batek balio eredua erakusten du (etxebizitzaren historian altua eta baxua den balioaren arabera), Zestimo alokairua (etxebizitzan alokairuko merkatuan zenbat etxe egon daitekeen), prezioen historian (bi grafikoetan irudikatzen dena) eta formatu lineala), higiezinen gaineko zergaren historia eta hileko ordainketak. Datu hauek aurkezteko erabilitako informazioa informazio publiko zabala da, kohesionatu eta erabilgarria den aurkezpen batean biltzen dena.
Zestimates guztiak Zillow-k gaur egun dituen ehunka milioi etxeak Zillow Home Value Index-en zati dira. Zillow Hasiera Balioaren Indizea etxeko balioen argazki kronologiko eta kronologikoa da, balio median oinarrituta. Hau da, higiezinen merkatuan arlo zehatz bat nola egiten den jakiteko modu erraz bat da.
Aurkitu Hipotekei buruzko informazioa
Zillow-n ere oso ezaguna da Hipoteka Marketplace. Bilatzaileek mailegu-informazioa hainbat mailegu-emaile eska dezakete aldi berean, inolako identifikazio pertsonalik eman gabe (horrek oso aukera erakargarria egiten du). Erabiltzaileek erabat anonimoak dira aurrekontua aldeko emaile batekin harremanetan jartzeko erabakitzen duten arte; Une horretan, informazio ekonomikoa eta finantzarioa trukearen zati gisa espero dira.
Bilaketa-emaileek tasak eta mailegu-emaileak erraz konparatu ditzakete, mailegu-motak, tasak, portzentajeak, kuotak, hileko ordainketak, nahiz eta geografikoki emaileak erosleari dagozkion.
The Zillow App - Hartu zure higiezinen on the Go
Zillow-k hainbat doako aplikazioak eskaintzen ditu hainbat plataformatan, erabiltzaileek beren higiezinen datu-basea erraldoia berehala atzitu ahal izateko. Erabiltzaileek Facebook eta Twitter bezalako sare sozialetako zerbitzuetan lagunekin duten topaketa parteka dezakete, Google Maps erabili etxeak ikusteko, alokatu eta salgai dauden etxeak ikusteko, hipoteka-informazioa lortzeko.
Nola aurkitu Zillow-ren higiezinen zerrendak?
Etxeko balioei buruzko informazioa bilatzea egin daiteke helbide osoa Zillow-ren hasierako orrialdeko bilaketa-funtzioaren barran. Barruan edo estatu jakin batean kokatutako informazio bila bazabiltza, joan aurretik eta sartu Zillow etxeko Balioaren Indizea, goian azaldu dugun bezala. Hau da, alokairuak, salgai dauden etxeak, jendeak saltzen eta urik probatu nahi dituen etxeak (hau da, "Make Me Move" izeneko ezaugarri bat da; interes posibleak lortzea).
Bilaketaren emaitzak hainbat iragazkorekin etorriko dira, adibidez, salmenta, alokairua, make me move eta berriki saltzen. Horrez gain, prezioen graduatzailea, ohe eta bainuena lehentasunezkoak dira, metraje karratuak eta, literalki, Zillow erabiltzaileek beren higiezinen bilaketetara eraman ditzaketen zehaztapenak, zehazki zer bilatzen ari diren jakiteko.
Higiezinen informazioa linean aurkitzeko modurik errazena
Webguneetako higiezinen bila bazabiltza, ezin duzu Zillow-k baino hobeto egin, etxeko datu-base zabala eskaintzen duen gune bat, milioika zerrendekin, etxebizitzetako balioa duen banakako balioa duen indize bat, auzoak eta hiriak, eta hipoteka-merkatuaren erabilgarritasuna, finantza-komisioak arrazionalizatu eta arazorik gabe aurkitzeko.
Zillow-ri buruzko informazioa bilatzeko nahiko erraza da. Etxeko balio estimazio azkarra lortzeko edo "Zestimatu" lortzeko, idatzi zure etxeko helbide osoa Zillow-ren etxeko orrialdeko bilaketa funtzioaren barran. Zure auzoko, hiriko edo hiriko higiezinen merkatu orokorraren inguruko informazio gehiago eskuratu nahi baduzu, informazio hori sartu eta ondoren emaitzak iragazi ahal izango dituzu iragazkiekin eta / edo mapa interaktiboa.
Zillow-k bere datuak lortzen ditu sarbide libreko web iturrietatik; Horrek eskualdeko, hiriko edo erregistro publikoek emandako informazioa biltzen du. Zillowrek datu hauek erabiltzen ditu (askotan, beste hainbat baliabide faktoreez gain) etxebizitzaren profil zehatz bat sortzen duten zerrendak zehaztea. Horrek Zestimates fidagarria egiten du; Hala ere, estimazio horiek ez lirateke higiezinen balorazio ofizialak ordezkatuko.